从美国金融风暴看县域开发区的融资澳门威尼斯人官方直营

随着雷曼兄弟破产,华尔街金融风暴成为世界媒体关注的焦点,各国从政要到普通市民,无不感到忧虑,世界每一个角落的投资者,都充满着恐慌。下面是小编为大家准备的浅谈华尔街金融风暴看县域开发区的融资。 地处204国道和沿海高速公路之间的苏北某县,在辖域内进行了大
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  随着雷曼兄弟破产,华尔街金融风暴成为世界媒体关注的焦点,各国从政要到普通市民,无不感到忧虑,世界每一个角落的投资者,都充满着恐慌。下面是小编为大家准备的浅谈华尔街金融风暴看县域开发区的融资。

  地处204国道和沿海高速公路之间的苏北某县,在辖域内进行了大额民间融资,用于开发区北区的建设。笔者偶发联想,将它与华尔街金融风暴联系起来。着重从下面几个层面进行比较:

  华尔街金融风暴追根溯源,是20XX年春开始逐步显现的美国次贷风波。次贷风波之所以能掀起蝴蝶效应,是由于布雷顿森林体系的建立,本质上是建立一种以美元为中心的国际货币体系,美国控制了货币发行权,面对历次金融危机的化解,最终都会落实到美元贬值上来,让全世界来为美国买单。另一方面,在格林斯潘执掌美联储19年里,长时间采用了低利率政策,来刺激经济增长。这种货币政策,影响着美国人的消费观念和生活习惯,这正是着名的寓言故事中,中美两位老妇在天堂相遇时,关于住房问题的讨论,双方为何采取不同做法的原因。在美国,寅吃卯粮、超前消费早就成了一种时尚。如今,超出自身经济承受能力的负债,疯狂地透支未来,已成为美国的社会问题。没有收入保障和还贷能力的人,尽管自己信用状况较差,其他负债也很重,仍然会对穷人实现买房梦的创举—次级按揭贷款十分青睐。他们的想法是:举债过日总是合算的,先用低息贷款买房,几年后房屋升值,哪怕利息提高,你支付不起,房子拍卖也能赚回一笔 ,跨大步冒风险 ,也没什么可怕的。

  美国长时间采用了低利率政策,美联储货币发行过多,出现了流通性过剩,次级抵押贷款公司和银行,为了给过多的资金寻找出路,并获取高回报(次级贷款利率通常比一般抵押贷款高出2%至3%),肆意降低了贷款审核标准,不遗余力地为次级信用的购房者提供贷款。这种贷款被当做穷人实现买房梦的创举,不要求首付,通过不查收入、不查资产、可以随时调整还款比例、前几年只付息而不用偿还本金等手段来引诱潜在的购房者。以往备受冷落的大批信用记录不良者、收入低或不稳定者成为次级抵押贷款公司和银行的客户。次级抵押贷款公司和银行在过去的几年,通过刺激次级贷款的方式,聚敛了惊人的财富。次级抵押贷款公司和银行对高收益、高回报的疯狂追逐,还演变出许多名目繁多的花样,让人眼花缭乱,达到了登峰造极的程度。

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